12 октября 2016 года нотариусы г. Пензы и Пензенской области приняли участие в семинаре по теме «Федеральный закон № 391. Сделки с долями ООО и недвижимым имуществом».

Докладчиком семинара выступила Михеева Лидия Юрьевна – д.ю.н., профессор, заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ, член Общественной палаты РФ.

Семинар вызвал большой интерес у нотариусов региона, в работе семинара приняли участие 70 человек, в их числе: нотариусы, помощники нотариусов и стажеры.

Лидия Михеева ознакомила нотариусов с новеллами, касающимися удостоверения сделок с недвижимостью, внесения сведений о совершаемых нотариальных действиях в ЕИС, удостоверения договоров с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также порядка оформления приобретенного жилого помещения в общую собственность (с определением размера долей) родителей и детей.Нотариусы приняли активное участие в обсуждении новелл законодательства, задавали интересующие их вопросы.

В ходе семинара лектором были проанализированы положения Семейного Кодекса РФ, приведены примеры и судебная практика, регулирующая вопросы семейного права в части удостоверения брачных договоров и соглашений о разделе совместно нажитого имущества.

Участники семинара отметили высокий профессионализм и огромную ответственность лектора — Лидии Юрьевны. По итогам семинара нотариусы и помощники нотариусов задали лектору интересующие их вопросы, на которые были даны исчерпывающие ответы. 

Фото

        29 сентября 2016 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области состоялось совещание, главной темой которого было обсуждение вопросов государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

        Организатором мероприятия выступило Управление Росреестра по Пензенской области. К участию в совещании были приглашены представители Росреестра и нотариусы Пензы и области.

        На семинаре были подняты вопросы, касающиеся: отчуждения долей в праве общей собственности; порядок оформления в собственность жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала; порядок приема документов на регистрацию прав в электронном виде. По итогам совещания была достигнута договоренность о взаимном сотрудничестве.

       28 сентября 2016 года, в преддверии праздника Дня пожилого человека,  Нотариальная палата

Пензенской области совместно с «Комплексным центром социальной помощи семье и детям»

Первомайского района г. Пензы оказали благотворительную помощь пенсионерам, находящимся

в трудной жизненной ситуации.

       Всего социальная помощь была оказана 10 пожилым людям. Для каждого из них

Нотариальная палата собрала пакет продуктов питания. Вместе с работниками социального центра

продукты были доставлены к пенсионерам домой. Пожилые люди выразили словестную

благодарность за помощь и участие в их жизни.

       В России День пожилых людей отмечается ежегодно 1 октября. Целью проведения данного

мероприятия является привлечение внимания общественности к проблемам людей пожилого возраста. 

      Фото

В июле 2016 года был принят Федеральный закон № 360, который расширил перечень применения исполнительной надписи нотариуса, что бы вернуть ситуацию с урегулированием долговых отношений в правовое поле. Это дает возможность гражданам, юридическим лицам и банкам намного быстрее решить проблему невыплаченных долгов, сэкономив при этом время и деньги.

Что же такое исполнительная надпись нотариуса и как она может помочь в решении проблем долговых отношений. Нотариальное действие по совершению исполнительной надписи, совершается нотариусом для взыскания с должника денежных сумм или истребования его имущества. По своей сути исполнительная надпись – это распоряжение о взыскании в пользу кредитора суммы задолженности либо об истребовании имущества должника. В соответствии со статьей 89 Основ законодательства о нотариате, исполнительная надпись нотариуса совершается на копии документа, устанавливающего задолженность, при этом на документе, устанавливающем задолженность, проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись является внесудебной формой защиты интересов кредиторов и представляет собой упрощенное оформление взыскания задолженности с недобросовестных должников без их вызова в нотариальную контору.

Нотариальное действие по совершению исполнительной надписи совершается, если:

•        представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику;
•        со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

         Согласно нововведениям в законе, с июля 2016 года, в случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на кредитном договоре поставит нотариус.

         Взыскивать задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей имеют право:

• Банки (если, кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания);
• Граждане и юридические лица (если, договор залога был заранее удостоверен у нотариуса);
• Новые правила не распространяются на ипотечные договоры.

Перед обращением к нотариусу за совершением исполнительной надписи кредитор, в соответствии с законом, должен заранее известить должника о своем намерении. Нотариус обязательно проверяет факт оповещения должника, предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и совершает исполнительную надпись, на основании которой судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника.Одновременно с совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об этом факте, указав размер предъявляемой к взысканию суммы. Далее на основании исполнительной надписи судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника. Должник, в случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд.

Так же взыскать долги с помощью нотариуса теперь можно и по кредитному договору с банком. В этом случае выгоду получат обе стороны. Банк не тратит время на суды, ему не приходится за бесценок продавать долг коллекторам, которые, зачастую применяют в своей работе методы, далекие от законных. А должник экономит деньги.

Важно отметить, что взысканию по исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и процентов по нему, вместе с тарифом на совершение исполнительной надписи, но не штрафы и пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если же должник обращается в суд, то тогда кредитор сможет предъявить к уплате и суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в случае взыскания по исполнительной надписи экономит на штрафах и пени. 

Тариф на совершение исполнительной надписи определен в Основах законодательства РФ о нотариате и составляет 0,5% от стоимости истребуемого имущества, но не менее 1 500 рублей. Так же нотариус взимает плату за оказание услуг правового и технического характера, плата устанавливается с учетом сложности правовой ситуации и времени, необходимых для ее разрешения.

Для более подробной консультации, вы можете обратиться к любому нотариусу г. Пензы и Пензенской области. Адреса и номера телефонов можно узнать в Нотариальной палате Пензенской области ул. Чкалова дом 40 тел. (8412) 34-43-50).