Методические рекомендации

по исчислению тарифа и платы, взыскиваемых нотариусами Пензенской области

при совершении  нотариальных действий.

1. Общие положения.

1.1. Настоящие Методические рекомендации подготовлены с целью выработки единой правоприменительной практики и оказания практической помощи нотариусам при исчислении ими тарифа и платы, взыскиваемых  при совершении  нотариальных действий.

При исчислении указанных тарифов и платы нотариус руководствуется Основами законодательства РФ о нотариате (далее - Основы), Налоговым Кодексом Российской Федерации (далее - НК РФ), Порядком определения предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты (далее - ФНП), решениями уполномоченных органов управления НППО, рекомендациями и разъяснениями уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, настоящими Методическими рекомендациями, а также положениями иного законодательства, которые регулируют указанные отношения.

1.2. За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем ставкам государственной пошлины, установленным законодательством Российской Федерации о налогах в статье 333.24 НК РФ и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

1.3. За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает нотариальный тариф в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ.

1.4. Размер платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера взимается в соответствии с требованием статей 25, 30 Основ.

2. Тариф и плата, взыскиваемые нотариусами при совершении нотариальных действий.

3. Правила исчисления тарифов, платы и предоставления льгот по их уплате.

3.1. Стоимость нотариального действия составляет сумму тарифа и платы, взыскиваемых нотариусом за совершение нотариального действия.

3.2. При совершении нотариальных действий с выездом  тариф и плата взыскиваются в 1,5 кратном размере (ст.ст. 333.24 НК РФ, 22.1 и 23 Основ).

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взыскать недополученный доход.

При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица в соответствии со статьей 22 Основ возмещают ему фактические транспортные расходы.

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы в рамках регулярного выезда нотариуса в населенные пункты нотариального округа недополученный доход не взимается.

3.3. При удостоверении односторонней сделки и волеизъявления (доверенность, согласие на выезд за границу, прочее согласие, отказ от права преимущественной покупки и т.д.) от имени  нескольких лиц, оформляемых в виде одного документа, тариф за удостоверение взыскивается с каждого лица.

Например, за удостоверение иной доверенности от 2-х физических лиц, к стоимости, подлежащей оплате за нотариальное действие с одного лица (2707 рублей) прибавляется тариф, взыскиваемый за совершение нотариального действия (без тарифа за УПТХ) – 200 рублей. В итоге, стоимость удостоверения прочей доверенности от 2-х физических лиц составит 2907 рублей.

3.4. При удостоверении обязательства по материнскому капиталу от 2-х супругов взыскивается тариф в одинарном размере – 5515 (500+5015) рублей.

3.5. При удостоверении доверенности от имени физических лиц на получение пенсии и социальных выплат (пособий) или доверенности на ведение дела в суде, распоряжение банковским счетом (вкладом), подачу и (или) получение документов тариф в размере 1707 рублей и 2466 рублей соответственно взимается только в том случае, если в доверенности предусматриваются только (исключительно) эти полномочия.

Если в текст доверенности добавляются какие-либо иные полномочия, например, в судебную доверенность  помимо представительства в суде включаются полномочия на представительство в Федеральной службе судебных приставов (например, предъявление и отзыв исполнительного документа, обжалование постановлений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, получение присужденного имущества),  полномочия  на процессуальные действия в процессе по делу о банкротстве (например, право принимать участие в собраниях кредиторов и голосовать по всем вопросам повестки дня собраний кредиторов, вносить предложения по повестке дня собраний кредиторов, выдвигать кандидатуры для утверждения арбитражного управляющего, избрания в комитет кредиторов, участвовать в работе рабочих органов собраний и представлять интересы доверителя в комитете кредиторов), полномочия на осуществление регистрационных действий в ЕГРН и т. д., тариф за удостоверение доверенности будет соответствовать тарифу за удостоверение прочей доверенности — 2707 рублей.

3.6. Плата за оказание услуг правового и технического характера при выдаче свидетельства о праве на наследство взимается с каждого наследника за каждый объект, указанный  в свидетельстве, независимо от того, выдается ли нотариусом одно или несколько отдельных свидетельств о праве на наследство.

При этом, имеется ввиду не объект, как единица наследственного имущества (дом, квартира, доля в уставном капитале и т.д.), а объект, получаемый каждым наследником. Следовательно, если в права наследования вступают три наследника и каждому из них причитается по 1/3 доле в нескольких объектах наследственного имущества, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается за оформление каждой доли в праве на каждое наследственное имущество в отдельности, вне зависимости от количества выданных свидетельств и вне зависимости от размера доли.

3.7. При свидетельствовании подлинности подписей на банковских карточках и заявлениях о государственной регистрации  юридического лица тариф и плата взимаются в размере 1719 или 2479 рублей соответственно за подпись каждого физического лица или каждого представителя юридического лица на каждом документе.

3.8. В  случае  если  в  одном  договоре-документе  содержатся  элементы различных договоров-сделок, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается однократно в размере, предусмотренном за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договора-сделки, включенного в договор-документ, для которого размер платы за оказание услуг правового и технического характера является максимальным.

3.9. При удостоверении сложного договора (договора, содержащего элементы нескольких договоров с различным субъектным составом), взыскивается тариф, предусмотренный статьей НК РФ и Основ для удостоверения соответствующего договора, и тариф за УПТХ, предусмотренный Методическими рекомендациями за удостоверение договора, для которого размер УПТХ является максимальным.

Например, при удостоверении сложного договора, содержащего элементы:

- брачного договора и договора (соглашения) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, – 500 рублей (за удостоверение брачного договора) + 500 рублей (за удостоверение договора по оформлению в долевую собственность) + 15000 (УПТХ за удостоверение брачного договора, для которого размер УПТХ является максимальным); таким образом, в 2023 году тариф за удостоверение составит 16000 (500 + 500 + 15000) рублей;

- брачного договора, договора (соглашения) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, и договора дарения (например, доли земельного участка) – 500 рублей (за удостоверение брачного договора) + 500 рублей (за удостоверение договора по оформлению в долевую собственность) + 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20000 (за удостоверение договора дарения доли недвижимого имущества) + 15000 (УПТХ за удостоверение брачного договора, для которого размер УПТХ является максимальным); таким образом, в 2023 году тариф за удостоверение составит: 1000 (500 + 500) рублей + 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20000 (за удостоверение договора дарения доли недвижимого имущества) + 15000 рублей. 

Предоставление льгот по оплате тарифа за УПТХ несовершеннолетнему в данном случае не предусмотрено.

3.10. При удостоверении договора по приобретению в долевую собственность супругов (супругов и детей) недвижимого имущества, содержащего элементы брачного договора (в связи с изменением супругами режима совместной собственности на долевую) взимается тариф, предусмотренный для удостоверения сложного договора.

 Например, в 2023 году тариф за удостоверение составит: 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20000 рублей (за удостоверение договора купли-продажи) + 500 рублей (за удостоверение брачного договора) + 15000 (УПТХ за удостоверение брачного договора, для которого размер УПТХ является максимальным).

 Предоставление льгот по оплате тарифа за УПТХ несовершеннолетнему в данном случае не предусмотрено.

3.11. Тариф, установленный за УПТХ при удостоверении договора (соглашения) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала (далее - «МСК»), применяется, если жилое помещение приобретено исключительно за счет  средств МСК без добавления собственных средств покупателей.

 Именно в этом случае (также, как и при продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему) несовершеннолетний имеет право на предоставление льгот по оплате УПТХ в соответствии с Методическими рекомендациями.

3.12. Согласно ст.ст. 333.38, 333.35 НК РФ лицам, обратившимся  за совершением нотариальных действий, предоставляются льготы по уплате госпошлины.

3.13. Тариф и плата за свидетельствование верности копии документа или выписки из него исчисляются, исходя из количества страниц подлинного документа, с которого свидетельствуется копия (выписка).

3.14. Льготы, предусмотренные НК РФ распространяются только на уплату тарифа за совершение нотариальных действий, для которых согласно действующему законодательству предусмотрена обязательная нотариальная форма (взимается госпошлина). Указанные льготы предоставляются при условии предъявления соответствующих документов, дающих право на льготы (оригинал и копия).

3.15. При взимании платы за правовую и техническую работу предоставляются льготы, предусмотренные Порядком определения предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера, утвержденными решением Правления ФНП, а именно:

- ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды  Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.;

- инвалиды I группы, дети-инвалиды освобождаются от взимания платы за  оказание услуг правового и технического характера на 50%.

- находящиеся в детских домах, интернатах: дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%;

- несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества, а также при заключении договора (соглашения) об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала. При этом, такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре (соглашении);

- плата за оказание услуг правового и технического характера не взимается при нотариальном удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата на должность Президента Российской Федерации и протокола собрания данной группы избирателей; нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента Российской Федерации уполномоченному представителю по финансовым вопросам; при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей в поддержку выдвижения (самовыдвижения) кандидата на должность Президента Российской Федерации, и подлинности подписи этих лиц;

- налоговые органы освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества.

Льготы, установленные настоящим пунктом для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I группы детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей-инвалидов, находящихся в детских домах и интернатах, применяются также при взимании недополученного дохода.

3.15.1. Лица, призванные на военную службу в связи с объявлением частичной мобилизации в Российской Федерации с 21 сентября 2022 года, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100% при совершении следующих нотариальных действий:

- удостоверение доверенностей, за исключением доверенностей в порядке передоверия;

- удостоверение завещаний, за исключением удостоверения совместных завещаний супругов и завещаний, условия которых предусматривают создание наследственного фонда;

- удостоверение юридически значимых волеизъявлений (в том числе согласий законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу, получение несовершеннолетним ребенком заграничного паспорта, водительского удостоверения).

3.15.2. Физические лица освобождаются от платы за оказание услуг правового и технического характера на 100% за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании имущества военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, принимавших участие в специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и Украины, и погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях). К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами.

3.15.3. Супруг, родители и несовершеннолетние дети, в том числе усыновленные, военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, принимавших участие в специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и Украины, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях) (далее - военнослужащие), освобождаются отплаты за оказание услуг правового и технического характера на 100% при совершении следующих нотариальных действий:

- удостоверение доверенностей, за исключением доверенностей в порядке передоверия;

- удостоверение согласий на выезд несовершеннолетних детей военнослужащих за границу, получение несовершеннолетним ребенком военнослужащего заграничного паспорта, водительского удостоверения;

- свидетельствование верности копий документов, удостоверяющих личность, и документов о государственной регистрации актов гражданского состояния лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта - в одном экземпляре копии каждого такого документа.

3.15.4. Военнослужащие и сотрудники федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и Украины, получившие ранения и находящиеся на излечении в госпиталях и других военно-лечебных учреждениях, освобождаются от платы за оказание услуг правового и технического характера на 100% при совершении следующих нотариальных действий:

- удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;

- передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам (за исключением передачи лично под расписку);

- свидетельствование верности копий документов, удостоверяющих личность.

3.16. Льготы при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера устанавливаются вне зависимости от того, на кого возложены расходы сторон.

3.17. Плата за услуги правового и технического характера при удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи не взимается.

3.18. Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров ипотеки жилого помещения, жилого дома с земельным участком, а также долей в праве общей собственности на жилое помещение, жилой дом с земельным участком, заключенных в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, или в обеспечение кредита (займа), предоставленного на реструктуризацию кредита (займа) на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, взимается в размере не более 8000 (восемь тысяч) рублей.

3.19. Плата за оказание услуг правового и технического характера при совершении удаленно исполнительной надписи на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, или договора об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого рубля в сторону увеличения) к размеру платы за оказание услуг правового и технического характера, взимаемой за совершение исполнительной надписи удаленно, при сумме взыскания: до 10000 рублей включительно - в размере 5,8%; свыше 10000 рублей до 200000 рублей включительно - в размере 11,6%; свыше 200000 рублей до 500000 рублей включительно - в размере 17,43%; свыше 500000 рублей до 1000000 рублей включительно - в размере 49,4%; свыше 1000000 рублей - в размере 69,75%.

3.20. Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе взимается в зависимости от количества страниц документа (документов), представленного нотариусу на бумажном носителе, в следующем размере: от 15 до 34 страниц - в размере 80%; от 35 и более страниц - в размере 80%, но не более 90 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.

При представлении нотариусу документа (документов) на бумажном носителе объемом до 14 страниц включительно плата за оказание услуг правового и технического характера взимается в размере 100%.

3.21. При передаче нотариусом по просьбе обратившегося за совершением нотариального действия лица изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со статьей 86 Основ, плата за оказание услуг правового и технического характера не взимается.

3.22. В случае если в одном договоре-документе содержатся элементы различных договоров-сделок, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается однократно в размере, предусмотренном за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договора-сделки, включенного в договор- документ, для которого размер платы за оказание услуг правового и технического характера является максимальным.

3.23. В случае если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается однократно в размере, предусмотренном за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договора, для которого размер платы за оказание услуг правового и технического характера является максимальным.

3.24. При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за оказание услуг правового и технического характера взимается каждым из нотариусов полностью.

3.25. При свидетельствовании подлинности подписи заявителей на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании несколькими нотариусами плата за оказание услуг правового и технического характера по коэффициенту 0,3 (4759 рублей) взимается нотариусом, свидетельствующим подлинность подписи последнего из заявителей на соответствующем заявлении о государственной регистрации и представляющим такое заявление на государственную регистрацию.

3.26. В случае удостоверения соглашений об изменении или расторжении договоров (соглашений) плата за оказание услуг правового и технического характера взимается в размере, не превышающем размер платы за оказание услуг правового и технического характера, установленный для удостоверения такого договора (соглашения).

3.27. Плата за оказание услуг правового и технического характера при нотариальном удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ взимается в размере 50% от размера платы, взимаемой за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

3.28. Плата за оказание услуг правового и технического характера при внесении в депозит нотариуса денежных средств для расчетов с кредиторами ликвидируемых негосударственных: пенсионных фондов взимается в размере 80 % от размера платы, взимаемой за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением принятия на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке.

3.29. При совершении нотариальных действий удаленно и удостоверении сделки двумя и более нотариусами, тариф за совершение нотариального действия соответствует тарифу, установленному ст. 333.24 НК РФ и ст. 22.1 Основ законодательства РФ О нотариате (см. графу 2 указанной выше таблицы), а размер платы за УПТХ взимается в размере, специально установленном НППО для совершения указанных нотариальных действий (см. «Размер платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами» на соответствующий год — Приложение к Протоколу заседания правления НППО, на котором утверждались тарифы на соответствующий год).

3.30. В случае если услуги правового и технического характера были выполнены, а нотариальное действие не было совершено, нотариус вправе взимать плату за оказание услуг правового и технического характера. Факт взимания платы за оказание услуг правового и технического характера в отсутствие совершенного нотариального действия подтверждается записью в реестре регистрации нотариальных действий без присвоения реестрового номера.

3.31. При исчислении  тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство и за удостоверение договоров, подлежащих оценке и нотариальное удостоверение которых обязательно  в силу закона, нотариус руководствуется положениями статьи 333.25 НК РФ, истребуя в установленных законом случаях  у клиента соответствующий документ об оценке наследуемого или отчуждаемого (передаваемого) имущества.

3.32. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

3.33. Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи физического лица и (или) представителя юридического лица на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в течение двух рабочих дней со дня такого свидетельствования направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в орган регистрации прав указанное заявление и прилагаемые к нему документы в рамках одного нотариального действия (без дополнительной оплаты тарифа).

3.34. При свидетельствовании подлинности подписи последнего из заявителей на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или на заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в форме электронных документов соответствующее заявление о государственной регистрации и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в рамках одного нотариального действия (без дополнительной оплаты тарифа).

В случае, если в создании юридического лица участвуют несколько учредителей, заявление о государственной регистрации юридического лица при создании и иные необходимые документы направляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи последнего из заявителей на указанном заявлении.

В предусмотренных настоящим пунктом случаях представление документов осуществляется нотариусом путем их направления в регистрирующий орган в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей.

3.35. Свидетельство о направлении или передаче документов нотариусом выдается отдельно в отношении каждого лица, которому оно направлялось.

3.36. Размер платы, уплаченной за оказание услуг правового и технического характера, указывается в нотариальном акте и реестре регистрации нотариальных действий.

3.37. Физические и юридические лица освобождаются от оплаты за услуги правового и технического характера при удостоверении равнозначности выписки из ЕГРН на бумажном носителе электронному документу, полученному нотариусом по итогам подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме по удостоверенной нотариусом сделке или выданному нотариусом свидетельству (о праве на наследство, о праве собственности). При этом, взыскивается только тариф в размере 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.

3.38. Нотариус не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой размер подлежащей взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения (вплоть до нулевого значения) либо увеличения.

3.39. Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных в настоящих Методических рекомендациях и в Порядке, утвержденном Федеральной нотариальной палатой, не допускается.